「 深圳“炫富女”入住公租房事件被热议多日之后，终于等来了官方回应。按深圳市现行政策，公租房保障对象分两类，第一类是低保家庭（含低保边缘家庭），申请条件是深户、无房、在深缴纳社保，同时须审核家庭收入财产，审核通过后予以“应保尽保”；第二类是非低保类普通家庭，申请条件是深户、无房、在深缴纳社保，须轮候申请。“炫富女”张某妍家庭在深圳市没有自有住房，属于上述情况中的第二类家庭，符合深圳市公租房轮候条件。」

景晖智库首席经济学家胡景晖点评：

【资料图】

在全国各地绝大部分人群的普遍认知中，公租房应该是面向低收入无房户供应的具有保障性质的租赁住房，租金价格一般是同区域商品房租金的1至3折左右，收入不困难的人群不应该入住公租房，所以深圳“炫富女”事件，以及过往其他城市曾经发生的公租房豪车事件，都会挑动绝大部分人群敏感的神经。那到底谁有资格入住公租房呢？我们冷静客观的看一下公租房的申请标准：2021年7月住建部相关负责人曾表示公租房主要面向的对象是城镇住房、收入困难家庭，但在各城市实际执行中却遵循“一城一策”，比如北京对户籍、居住面积和收入有要求；上海则对户籍和收入无明确限制；深圳则仅对是否拥有住房进行规定，当然在现实中，还有不少城市的公租房用作人才住房，配租给城市稀缺人才，但这些人才的收入并不一定困难。各地对公租房的申请标准，尤其是对收入门槛要求与老百姓认知方面的差异导致了相关事件的频发。

出现以上问题的原因，主要是过往各地保障房体系不够健全，产品单一，没有根据保障人群做产品细分，所以在各地出现了入住公租房的人比较复杂的现状。但这一现状正在发生改观，全国在保障房领域正在形成“公租、保租和共有产权房”“三位一体”住房保障体系，产品的丰富，各地申请标准的修订完善，保障房领域的梯级消费将能够满足更多人群的实际需求，公租房可以主要面向本地户籍、低收入的居住困难家庭；准市场化的保租房可以主要面向新市民、青年人、公共服务从业者、普通家庭和城市引进的人才；共有产权房则可以满足普通家庭的购房需求。

扩展阅读-资讯原文

近期，深圳一位申请到公租房的女子公开炫富，引发市场对“富人为何成功入住公租房”的广泛讨论。对此，深圳市住房保障署日前回应称，网传事项不符合事实，并指出市场热议的公租房申请人张某某家庭于2016年10月13日提出公租房轮候申请，符合深圳市公租房轮候条件。据悉，当前深圳的保障性住房体系包括人才房、安居房、公共租赁住房、保障性租赁住房。

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